MILANO – Nel cuore della trasformazione immobiliare milanese, Contract District Group (CDG) si conferma protagonista indiscusso di un’evoluzione strategica che unisce tecnologia avanzata, interior design su misura e un approccio “chiavi in mano” alla gestione degli immobili. Dopo dieci anni di investimenti in digitalizzazione e ricerca, CDG ridefinisce i paradigmi dell’abitare contemporaneo attraverso una nuova immagine coordinata, un sito rinnovato e una serie di progetti iconici che esprimono una visione integrata di real estate e design system.
Un modello integrato che unisce interior, tecnologia e servizi
Alla base del successo del gruppo guidato da Lorenzo Pascucci c’è un modello integrato che fonde design, tecnologia e servizi, con strumenti proprietari come Desop, l’ERP nativo sviluppato per gestire l’intera filiera del design, e Home-J, app digitale per la gestione degli arredi, appuntamenti, assistenza post-vendita e ticketing. Un ecosistema tech potenziato dall’intelligenza artificiale generativa, che ottimizza le fasi progettuali come moodboard e render, senza sostituire ma affiancando i professionisti per garantire coerenza stilistica e alta qualità progettuale.
Questo know-how “digitale e distributivo” ha attratto sempre più brand del Made in Italy, che hanno scelto CDG come partner preferenziale per accedere ai più importanti progetti residenziali del paese, sia nel segmento Build to Rent che nella vendita immobiliare di fascia alta.
I progetti 2025: Milano tra rigenerazione urbana e living evoluto
Palazzo dal Verme – Luxury Rent tra Parco Sempione e Castello Sforzesco
Nel cuore elegante di Milano, Palazzo dal Verme, sviluppato da Reale Immobili spa con intermediazione di Dils, rappresenta un raffinato intervento di riqualificazione urbana. Gli appartamenti, a partire da 150 mq, sono stati riprogettati da CDG con approccio “Design & Build” per offrire una formula “ready to live” in linea con le esigenze di un target internazionale e mobile.
L’appartamento campione unisce materiali di eccellenza e brand top di gamma: pavimenti Listone Giordano, superfici Florim, illuminazione Flos e Nemo, arredi fissi Ernestomeda, Novamobili, Idea Group, fino agli arredi “loose” Molteni&Co. La consegna è prevista entro fine 2025.
Townlife Maggiolina – Rigenerazione urbana firmata Generali Real Estate
Nel distretto della Maggiolina, storico “villaggio dei giornalisti”, il progetto Townlife Maggiolina – realizzato da Generali Real Estate con lo studio Beretta Associati – ridisegna oltre 140 appartamenti destinati all’affitto. CDG è interior partner con una proposta di arredo custom “chiavi in mano” che include anche, nell’appartamento campione, elementi decorativi firmati NOËL & MARQUET e arredi di Kave Home.
Grazie all’infrastruttura digitale CDG, tutte le operazioni sono monitorate digitalmente, facilitando la gestione del facility management anche su progetti multi-apartment. La consegna degli appartamenti è prevista nel 2026.
Easy – L’edilizia sociale diventa smart
Innovativo e inclusivo, Easy è il primo progetto di edilizia residenziale sociale con arredi fissi e servizi digitali avanzati inclusi. Realizzato da Axa Investment Group e Redbrick Investment Group, su progetto dello Studio Marco Piva, è situato a San Siro e prevede oltre 140 unità abitative.
Easy integra l’app TITIRO, sviluppata da Titiro Digital, con le funzionalità di Home-J di CDG per offrire un’esperienza residenziale digitale all’avanguardia: prenotazione spazi comuni, bacheca virtuale, assistenza arredi e comunicazioni condominiali in un’unica app. L’unità campione è arredata in collaborazione con Forma Battistella, Cesana e Kave Home, per offrire soluzioni belle, funzionali e accessibili. Le consegne inizieranno a fine 2025.
SYRE – Avanguardia residenziale per la vendita
Nel segmento della vendita, il progetto SYRE, firmato ancora dallo Studio Marco Piva e realizzato da Axa Investment Group e Redbrick Investment Group, rappresenta una delle residenze più iconiche in fase di sviluppo a Milano. Inserito nel quartiere in forte crescita di San Siro, Syre propone abitazioni contemporanee con ampi terrazzi, aree verdi e viste sullo skyline cittadino.
Quasi l’80% delle unità è già stato venduto, con consegna prevista nel primo quadrimestre 2026. Gli interni firmati CDG includono cucine Ernestomeda Sign, armadi LEMA, bagni Idea Group e box doccia Cesana. L’illuminazione è curata da Flos. Syre si distingue anche per la capacità di offrire servizi post-vendita scalabili e personalizzazione degli interni ad alto livello.
Un trend in forte crescita: la locazione “chiavi in mano”
Il modello proposto da Contract District Group risponde a un trend strutturale del mercato immobiliare: la crescita della domanda di affitti arredati in formula “chiavi in mano”. In Italia, secondo il report “La Casa in Locazione in Italia e in Europa” (Scenari Immobiliari, aprile 2025), ci sono circa 7,7 milioni di case in affitto da residenti e 770 mila dedicate agli affitti brevi – pari al 24% dello stock abitativo complessivo. Solo nel 2024 sono stati stipulati 1,31 milioni di nuovi contratti.
Milano guida questa trasformazione, trainata da nuove esigenze di mobilità, cambiamento dei modelli familiari, nomadismo professionale, turismo, e ridotta accessibilità al credito per l’acquisto. CDG, con la sua capacità organizzativa, tecnologica e progettuale, rappresenta la risposta più avanzata a questa evoluzione.
